PALAIS RIVIERA    +33 (0)4 83 93 64 15

À Nice cœur de ville, une adresse de prestige revalorisée pour quelques privilégiés

UNE RÉHABILIATION DE STANDING

Nous réhabilitons un immeuble de 1870, niché entre le lycée Masséna et l’ancien bâtiment des Postes pour créer des appartements contemporains au confort absolu. L’esprit de la Belle Époque habite l’ensemble du travail architectural de Palais Riviera, qui réhabilite de nombreux éléments tels que l’imposante porte d’entrée, les façades des vitrines et celles en enduit des étages, les menuiseries ou encore les garde-corps ferronnés. Une rénovation dans les règles de l’art,…

Oasis d’intimité et d’élégance, Palais Riviera offre une bulle de quiétude. Les grandes hauteurs sous plafond et les nombreuses entrées de lumière naturelle sont sublimées par une architecture intérieure contemporaine, qui joue sur les contrastes de couleurs et les alliances de matériaux authentiques. Le hall propose une décoration sur mesure et accueille un ascenseur qui dessert les quatre premiers niveaux de la résidence.

Les studios et 2 pièces sont entièrement équipés pour une mise en location clé en main. Commercialisé en VIR (Vente d’Immeuble à Rénover), Palais Riviera propose un placement performant, au travers d’un processus d’acquisition avantageux.

DES INTÉRIEURS AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Parfaitement conçus, les studios et 2 pièces conjuguent prestations contemporaines de standing et cachet d’une hauteur sous plafond de plus de 3,30 mètres pour certains. Déclinant des surfaces citadines optimisées, de 14 à 25 m², les studios profitent d’expositions est ou ouest et d’une luminosité agréable, grâce à leurs hautes fenêtres. Au dernier étage, deux appartements 2 pièces traversants proposent jusqu’à 49 m² Carrez d’agencements tout confort, avec une chambre de maître et un espace de réception agrandis par les volumes sous combles, utilisés comme surface de rangement.

Une attention particulière est portée à chaque détail : rangements intégrés, élégance de cuisines et de salles de bain contemporaines. Parfaits pour une location meublée, à destination du large public étudiant ou de voyageurs d’affaires, les appartements se prêtent également à la location saisonnière. Un investissement patrimonial stratégique, pérenne et harmonieux, à quelques pas de tous les hauts lieux de la vie niçoise.

Confort :

  • Pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation
  • Parquet contrecollé dans les pièces à vivre
  • Carrelage 60*60 de chez Porcelanosa ou équivalent dans les salles d’eau et salles de bain
  • Sèche-serviettes électriques
  • Meuble vasque avec miroir et bandeau LED
  • Pare-douches et pare-bains
  • Cuisine meublée
  • Menuiseries extérieures et volets bois
  • WC suspendus
  • Placards intégrés et aménagés

Sécurité :

  • Porte palière équipée d’une serrure 5 points A2P**
  • Contrôle d’accès par vidéophone et digicode

 

 

LES APPARTEMENTS
N° de lot Typologie Étage S.hab Prix
A101 Studio R+1 19,93 m² 197 000 €
A102 Studio R+1 18,50 m² 187 000 €
A105 Studio R+1 22,44 m² 219 000 €
A107 Studio R+1 18,31 m² 187 000 €
A203 Studio R+2 21,17 m² 237 000 €
A303 Studio R+3 21,46 m² 239 000 €
A306 Studio R+3 21,91 m² 229 000 €
A403 Studio R+4 21,66 m² 239 000 €
A404 Studio R+4 14,27 m² 175 000 €
A406 Studio R+4 22,12 m² 237 000 €
A502 2 pièces R+5 49,05 m² 389 000 €
VIVRE INTENSÉMENT L’HYPER CENTRE-VILLE

Nice conjugue une activité économique et culturelle exceptionnelle avec une qualité de vie sans égale, bercée par un climat et une géographie privilégiés. Promenades en bord de mer, virées dans la nature provençale ou escapades vers les pistes de ski à moins de 1h30, Nice est la ville de tous les possibles… et de tous les succès.

Locomotive d’une métropole de 51 communes, Nice est la 1e Smart City française et se classe au sommet des classements internationaux en matière de recherche et d’innovation. Pour accompagner cette croissance soutenue, la ville mène de grands projets de développement, notamment dans le cadre de l’opération d’intérêt national EcoVallée. Agrandissement des zones d’affaires, nouvelle technopole, nouvelles lignes de transports. Avoir toutes les infrastructures de Nice à portée de pas ou de vélo, c’est le luxe de cette adresse centrale. Voisins de Palais Riviera, le célèbre lycée Masséna et sa tour de l’horloge ou encore l’ancien bâtiment des Postes donnent un aperçu de la diversité architecturale de la ville. De l’autre côté de la coulée verte du Paillon, le Vieux Nice offre une concentration inédite de bonnes tables, adresses festives et commerces de bouche, sans oublier les étals hauts en couleurs et parfums du marché aux fleurs du Cours Saleya.

Les étudiants sont à l’épicentre de la vie universitaire locale, avec le campus Saint-Jean-d’Angély à 5 arrêts de Tramway 1, le CHU et campus de médecine 5 arrêts plus loin et le campus Trotabas à moins de 20 min de Tramway 2. Aux touristes d’affaires et congressistes, il faut moins de 10 min à pied pour rejoindre l’Acropolis et 25 min de Tramway 2 pour Nice Arénas et l’aéroport. À portée de pas des plages comme des principaux théâtres, des musées et de l’opéra de Nice, Palais Riviera permet de goûter au nectar de la vie niçoise.

UNE FACILITÉ

DE TRANSPORT UNIQUE

EN VOITURE :
À moins de 15 min*, autoroute A8, accès N°50
vers Marseille et accès N°55 vers Monaco et Italie.
À 1h45*, Auron et Isola 2000, stations de ski du
Mercantour.

EN BUS :
À 1 min* à pied, arrêt « Wilson », ligne 5 vers
Rimiez et Cimiez.
À 4 min* à pied, arrêt « Lycée Masséna », lignes
12, 23, 32, 38, 57 et 87 toutes directions

EN TRAIN :
À 5 min* en voiture ou 14 min* en tramway L1,
la gare SNCF de Nice-Ville, lignes régionales et
nationales.

EN AVION :
À 20 min* en voiture ou 30 min* par le tramway
L2, l’aéroport international Nice Côte d’Azur,
lignes nationales et internationales.

EN TRAMWAY :
À 2 min* à pied, arrêt « Durandy », L2 vers le port
Lympia, l’aéroport T2 et le centre administratif.
À 3 min* à pied, arrêt « Cathédrale Vieille Ville »,
L1 vers les campus Valrose et Saint-Jeand’Angély,
Acropolis et le Palais des expositions

EN VÉLOBLEU :
À moins de 5 min* à pied, stations N°23 et 66.

Demande de rappel

*champs obligatoires

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PALAIS RIVIERA

15, rue du lycée – 06000 Nice

RÉALISATION APICAP DÉVELOPPEMENT

COMMERCIALISATION CATELLA

+33 (0) 4 83 93 64 15 – marine.marlot@catella.fr
Appel non surtaxé, prix selon opérateur
palais-riviera.com*

*Source GoogleMaps. APICAP DEVELOPPEMENT, 31-33, Rue de la baume – 75008 Paris, capital social 1000 €, RCS PARIS n° 898979323. Illustrations non contractuelles, destinées à exprimer une intention
architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. Les illustrations présentées sont des libres interprétations du projet élaborées par l’artiste, en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce
document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à APICAP DEVELOPPEMENT.
Ces caractéristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés.
Document non contractuel. Crédit photo : Ellostudio – shutterstock – Istock. Conception : © commeuneimage.net – 05 /22